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allbet欧博真「zhen」人客户《hu》端:寒冬未过 11月房【fang】企销“xiao”售降幅‘fu’扩大

admin2022-01-0745

尽管近期中国频频传出房市政策边际放松的消息,但从数据来看,自7月分以来的销售颓势仍丝毫没有改善迹象。以11月来看,降幅反而还继续扩大,显示房市寒冬尚未远去。

观察者网报导,中国指数研究院最新公布的房企11月销售业绩排行榜来看,排名前100大房企的全口径销售金额共计人民币8,450.3亿元,和上年同期相比大幅下挫近40%。

房市下行压力加剧,对很多房企来说,在剩下的一个月里要完成年初定下的销售目标,可说并不乐观。

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11月销售降幅较大的房企中,国企仅绿地控股一家,为155亿元,年减55.7%。其他11月销售降幅较大的几乎皆是民营房企,如融创、世茂、阳光城、富力、金科、融信等超过10家销售降幅超过四成;部分房企的销售降幅甚至超过50%。而降幅最大的为河北目前最大开发商荣盛发展,11月销售额仅48.7亿元,年减高达72%。

报导引述业内人士分析,新房市场降温始自年中收紧调控、房贷利率上行、房贷额度收缩等一系列政策,销售额从第三季开始快速降温。

另,上海申银万国证券研究所指出,2021年以来地产行业信用风险危机频发,开发商资金短缺,拿地意愿明显下降,导致下半年新房开工和推盘量大幅下降,也是销售增速迅速下行的因素之一。

展望2022年房市情况,路透调查多家机构的分析预估后指出,2021年中国住宅均价年增率预计为2.6%,低于三个月前调查的3.5%。随着调控政策主基调不变加上信贷环境持续紧张,整体房价料加速降温,预计2022年房价将继续承压,高基期等影响下,2022年上半年房价料将下跌1%。

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网友评论

2条评论
  • 2022-01-04 00:01:28

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